想當年我宋仕強初來華強北，也是一頭飄逸青絲的小鮮肉，胸前插著英雄鋼筆的文青，腰別“火鳳凰”BB機的潮男。經過生活輪番毒打和社會不斷折騰，“現在而今眼目下”已經成為回鍋肉、老臘肉、煙熏肉、風干肉、滾刀肉。為了糊口在華強北賣kinghelm（www.bds666.com）北斗天線連接器和薩科微slkor（www.xjgouwu.cn）電子元器件的小生意，近年來頭發漸稀疏，成為圓溜溜的潮州牛肉丸了。幸好華強北老炮波哥的光頭經常和我交相輝映，光頭的電子商會程一木會長對我們相當照應，上海潤欣集團光頭忠哥和我們南北呼應，我們才不覺得世態炎涼呀！善意提醒一下華強北老板娘們，我們是光頭不是禿頭，老說我們是禿頭挺傷自尊的。

言歸正傳，當年華強北（hua qiang bei）是僅次于東門國貿的深圳市第二大商圈我們有幸見證了他的緣起和野蠻生長。就從九十年代初華強北的起步講起吧，我為大家一一道來。

華強北商業步行街新貌

[敏感詞]章 華強北的百貨商場

A.華強北萬佳百貨

萬佳百貨最早全稱是“萬佳百貨平價廣場”，是華強北商業奇跡的始作俑者，是萬科集團旗下企業。1994年由友誼城搬過來，領軍人物是吳正波、孫安健，后來是徐鋼、何志東、劉小平等。萬佳百貨引入了新加坡的倉儲式商場模式、零干擾服務。3000平米超市賣場創造單日[敏感詞]銷售300萬的奇跡，當時是全世界同類商場中坪效[敏感詞]！開連鎖店后這里就叫萬佳一分店，宣傳口號是“把萬佳帶回家”，后來被萬科集團賣給華潤集團，改名“華潤萬家”。   

華強北1994年的萬佳百貨平價廣場

華強北（hua qiang bei）萬佳百貨大門口每天早上仿天安門廣場的升旗儀式，是一道亮麗的風景。在生意好的時候，要限流讓客人輪流進場選購，客人在收銀臺排隊交錢是常態。因為與房東華聯大廈不和，萬佳百貨后合約到期搬離華強北，但對華強北由上步工業園轉為商業區起到了領頭羊的作用。

B. 華強北曼哈商場

萬佳百貨紅火的第二年，由華強北地主企業華聯發與海歸美女張紅合資創立，商品主打婦女服飾。張紅引進米國扭腰的經營風格，裝修、服務一流，營業面積約6000平米。曼哈商場有深圳的品牌服飾李紅、影兒、經典故事、季德納、憶玫等。生意最火爆的當屬一樓的Esprit專柜，據說是全國生意最紅火的店。聽說就是因為這里的火爆生意，Esprit的代理商邢李源就靠這資本把林青霞泡到手。我金航標kinghelm（www.kinghelm.com.cn）薩科微slkor（www.xjgouwu.cn）宋仕強還調查了一下，邢李源長的好老好丑，他奶奶的和我們林女神一點都不般配嘛。

后來曼哈商場在在南山的常興路商圈有了分店，現在曼哈[敏感詞]可尋的蹤跡，是不時出現在街頭的曼哈幼兒園[敏感詞]校車。

C.華強北女人世界

華強北繼萬佳百貨、曼哈商場之后，馬路斜對面的廠房被改為女人世界。當時是以分鋪和柜臺出租的，主打女人服裝（為少女淑女裝）和鞋帽帕襪等飾品。女人世界大門頭有一幅近百平米的大型噴繪，吸引無數華強北客人的眼球，可惜上面的英文翻譯錯了，但也不影響賺錢！這里的[敏感詞]、二代鋪主賺的盆滿缽滿，這里的“華強北（hua qiang bei）一米柜臺”走出很多千萬富翁，成就深圳了最早的一批富婆。

華強北1995年的女人世界購物廣場

第二年，在女人世界旁邊的一棟樓又出現了一家主要賣男裝的“男人的世界”，生意也一樣紅火。白衣蒼狗世事輪回，隨著競爭的加大，女人世界后來逐漸淪為外貿服裝尾貨和小商品市場，不是專門為女人服務的了！現在有人說“女人世界無女人”

C. 華強北順德家電

華強北緊鄰女人世界的順德家電（現順電）也緊跟著開張了，其新穎的裝修、貼心的服務、齊全的家電種類和促銷方式，獨樹一幟引領潮流！最有特點的是他們的“家電醫院”，可提供很齊全的小零配件和專業的服務很加分。

順電后來在華潤萬象城、歐洲城有分店，也增設了“生活本色”高品味家居用品等，遺憾的是發展乏力，被蘇寧國美等甩的老遠！

E.華強北新大好時裝城

新大好時裝城在現在華強酒店的位置，以前是華強三洋的注塑機車間，生產電視機外殼，一九九六年被改造成為新大好時裝城。新大好時裝城主打男裝，大多為不太入流的國外品牌。為了突出特點，也有孕婦裝、肥佬裝、老北京布鞋等。新大好時裝城門口的大立柱造型獨特，上面裹西洋裸浴美女的油畫一軸，博盡口水和眼球引發媒體大討論，后來政府實在扛不住輿論壓力下令拆換，但此話題數年后仍被人津津樂道！

第二章 泛華強北生態圈

華強北的核心商圈，有其周圍眾多商場和商業網點的支撐，形成完善的生態圈，對華強北趨之若鶩華強北人流如過江之鯽，才有了生意欣欣向榮繁榮昌盛的局面。下面跟大家分享幾個眾所周知的例子，勾起大家的記憶。

A. 華強北深南天虹商場

深南天虹商場由中航集團控股，和地標建筑上海賓館一道，在華強北核心商圈未成型前是深南大道福田段的商業地標。領深南天虹商場軍人物是是趙陸原（英），當時和免稅集團、大江南、國貿大廈、友誼城、國商等都屬于百貨行業大佬，在萬佳百貨未在華強北立穩腳跟前，天虹商場在這一帶一枝獨秀。天虹商場還與人合作在東門開過“東方天虹商場”，是深圳市百貨連鎖店的萌芽，后因為股東不和關門。當時深南天虹閉門裝修，給了萬佳百貨趕超的機會，萬佳百貨趁機迅速發展成為深圳百貨業龍頭老大。低端市場有歲寶百貨、人人樂的狙擊，天虹商場有幾年發展不如意。但是天虹商場后臺老爹中航還有料，本身也有強大的管理功底，快速調整策略改變姿勢，又恢復了龍精虎猛的狀態到處開連鎖店。現在高端的“君尚百貨”，就是天虹商場迭代升級的作品。

1996年深南路天虹商場

值得一提的是，天虹商場在1995年就提出了網上購物的概念，為此配備了倉庫和配送人員開始運營，在華強北的中航苑和靠近北環路的僑城北都搞好了基地。堅持幾年后大環境不成熟就不了了之，成為了電商購物先烈。現在的電商行業得到阿里巴巴、京東等，應該向天虹商場致敬！

在深南天虹商場旁邊有一家“正章干洗”，是上海的老字號來支持深圳發展，在這個位置堅持了很多年。我以前在內地不知道衣服除了水洗還有干洗，為此我薩科微宋仕強還特意去柜臺認認真真看了一陣。！

B.華強北免稅商場

說到深圳早期的商業，不能不提到免稅商場。我們現在說的是位于深南格蘭云天大廈裙樓的免稅商場，在當時是以裝修[敏感詞]、進口貨齊全聞名，在這里還可以買到非常棒的進口藥品和進口煙酒。內地到深圳游玩的有點米米的人，但凡過不了香港的，都要在這里消費或者參觀一下，比如買個夢特嬌的內衣、萬寶路的香煙什么的，才體感受到“到了北京，才知道官小；到了

海南，才知道腰子不好；到了深圳，才知道錢少。”這句段子最后一句的味道。

我金航標kinghelm（www.kinghelm.com.cn）薩科微slkor（www.xjgouwu.cn）宋仕強當年去國貿大廈的免稅商場看西洋景，見到售價700港元的夢特嬌女內衣，差點我驚掉了我這鄉巴佬的下巴，又被國貿大廈深圳最早的飛碟夜總會頂樓的旋轉餐廳不斷刺激，所以我決定潛伏下來，看看腐朽的資本主義社會什么時候才滅亡。后來，華強北免稅商場改造為一號名了，再后來又換成別的名字了，當年的風光難以再現！

C.華強北黃金燈飾

1995年到1997年，華強北黃金燈飾風頭非常迅猛，位于順電北邊靠紅荔路外觀雄偉裝修豪華，老華強北人一定有深刻印象。黃金燈飾是老板為四兄弟的家族企業。當時宣傳推廣包裝都做的非常好，主要業務說是裝高速公路上面路燈，有一句“黃金燈飾賣的燈泡連起來可以繞地球多少多少圈”的廣告詞，到現在仍舊被香飄飄奶茶在套用。我們當時還開玩笑說，沒有說明燈泡之間的距離是多少，我們可以直接吹牛說可以繞太陽系多少圈了。后來因為經濟糾紛關門了。

D.華強北金輪百貨

在華富路派出所對面，開過一家商場叫“金輪百貨”。營業面積達13000平米在當時不算小了，裝修和硬件設施一流，還在天虹和萬佳百貨挖了好多人過去。但是金輪百貨生意慘淡，經營了不到一年就掛了。也奇了怪了，后來萬佳百貨揣著重回華強北（hua qiang bei）的情結在該址又開了一次分店，后來也賺不了錢草草收場。

不知道這里是不是風水不好呀？現在這地方也不旺呢。

E.華強北紫荊城

紫荊城在改造前是華強北一座路邊的臨時變電站，開建時候還是臨時建筑有的屋頂還鋪著油氈。紫荊城一直是走小清新、小簡單的路線，營業員像鄰居妹妹一樣給溫婉可親人感覺，主要銷售年輕女性服裝。華強北紫荊城節日布景和賣場布置，是花了巧心思的。最開始是賣班尼路（以前叫賓奴）、真維斯等大眾化牌子，升級后到銷售龍浩代理的品牌如S’KAP、NIKE了，后來好像還有CK jeans、LEE、Levi's、佛羅倫等品牌了。

現在有幾年沒有去過了，你知道當年清純可愛的紫荊銷售妹妹們現在可好？？

還有在華強北一直不溫不火的萬商電器城，萬佳百貨樓二樓主打高保真音響的國際電器城，就不一一贅敘了。

第三章華強北餐飲等配套

以上嘮了華強北和商圈周邊的主流商家，我們還得聊配套的商家是不？要不華強北也繁華不起來？再聽我一一道來。

A.華強北肯德基（KFC）

華南[敏感詞]家肯德基在96年落戶華強北（hua qiang bei）了，還是在華聯發公司的地盤，算是國際品牌對華強北人流量和商業地位的肯定吧。當時賣的蔬菜沙拉我們都吃不習慣，雞腿也貴的嚇人，但是每天還是吸引了大量的人去消費，大家對這類的消費覺得新奇，對環境簡單干凈自然，服務禮貌快捷挺認可的。在肯德基的店鋪一角還有小孩活動區，有漂亮的滑梯、繩網等，在當時國內的商場是[敏感詞]次見到，讓大家開眼。我金航標kinghelm（www.kinghelm.com.cn）薩科微slkor（www.xjgouwu.cn）宋仕強的侄子宋俊龍從老家來深圳當時才7歲，我帶他去吃肯德基開洋葷，他玩滑滑梯的時候手里還一直抱著他的塑料小拖鞋，怕放邊上被人拿跑了，我們多年后還一直拿這事笑話他。

這類型活動區國內的商場紛紛效仿，后來在華強北華發北路聲名鵲起的銅鑼灣百貨“老公寄存處”，這類創意都來自于這里吧。

B. 華強北柏寧啤酒坊

在曼哈商場同一棟樓的上面，還開了一家柏寧啤酒坊。主營德國技術鮮釀純麥芽黑啤，裝修也搞得有德國咸豬手的調調，屬于最早華強北有點小資情調和裝B的地方，里面的小吃挺精致就是比較貴。是華強北的白領聚會放松的好地方，我還瞄到我認識的好幾對狗男狗女在里面廝混，為此我金航標kinghelm（www.kinghelm.com.cn）薩科微slkor（www.xjgouwu.cn）宋仕強還收到過封口費，還被他們帶去給灌醉了好幾次，哈哈哈!!

柏寧啤酒坊老板賺到錢了，又在華強北開了柏寧保齡球館，僅幾年保齡球風潮過去后就關門大吉了。柏寧啤酒坊后來搬到華強南,擴大了經營規模，現在早就沒有蹤影了。

C.華強北群星的士高

華強北“群星的士高”，位于海外裝飾大廈的底層，是華強北及周邊打工仔打工妹茶余飯后放松的地方，當然也有假裝談戀愛走上正軌的。這里屬于大眾消費，啤酒飲料小吃零食價格都挺便宜。開始是免門票的，隨便進去嗨有消費就行了。后來只給女孩子免門票了，再后來是在過節的時候限量賣門票，大家看這架勢就知道生意有多火了。我看觀察到群星的士高的人流非常大，順理成章旁邊的紅會醫院（現在深圳市第二醫院）來人流的也多起來了，應該是都賺到錢了。 

在夜深人靜的時候，經常看到有人發酒瘋或者爭風吃醋打架的。紅火了好幾年，老板是賺老鼻子錢了。

D. 華強南龍勝吧

位于深南大道對面的“龍勝吧”，地理位置來說應該屬于華強南，但是從業態或者商業范圍來說，我們都理所當然把他歸為華強北。我金航標kinghelm（www.kinghelm.com.cn）薩科微slkor（www.xjgouwu.cn）宋仕強想說的是，這龍勝吧是華強北年輕人晚上休閑娛樂泡妞吊凱子的地方，華強北白天是繁忙搞錢的上半場，這里則代表了放松釋放消費午[敏感詞]的下半場。在中西合璧的情人節、萬圣節、圣誕節更是華強北（hua qiang bei）和周邊年輕人聚集的好地方。夜色闌珊的華強南龍勝吧可以為白天激情亢奮的華強北敗火，陰陽調節才生相和，也算對華強北繁榮的另類支持吧。

后來因為2003年的流行型沙士關門了，但是在我們年輕人心里留下永不磨滅的印象。

華強北航都大廈的“二十一世紀演藝中心”是不得不提的，這里以商務交流和文藝演出為主，是比較高級高消費。經常有一些大腕來演出，酒也賣的非常貴，聽說有時候專利還有鴨子賣。

現在的九方大廈西側華富路邊上有酒吧一條街，最有特點的是狼堡酒吧，裝修非常有個性，是華強北憤青文青罵娘裝B根據地，情調集合調情都麻麻哋。旁邊還有一些清吧配套，還有“湖光山舍”類的休閑餐飲。

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D.嘉華酒樓、明香酒樓等

在萬佳百貨對面以前有嘉華酒樓，屬于當時華強北[敏感詞]的地主萊茵達集團。是華強北的白領們去聚會的地方，出品不錯。經常可以碰到到萊茵達集團、深圳石化集團，還有華強三洋的高管在這里吃飯，周圍大公司的團年飯也在這里呢。

多年屹立不倒的明香酒樓，是以價格公道、出品快捷出名的。他們的林老板在多年后，把浙江人吳堅經營不下去的東方時尚廣場收購了，打造成了明通數碼城，在當年華強北山寨手機火爆的時候，一鋪難求。

華強北路還有北邊的春滿園酒樓、京華電子廠房裙樓的客家王、迪富賓館，在賽格工業園的三元餃子館，老板是陜西周至縣人，一度生意非常火爆還開了連鎖店。蘇發大廈后面的元太祖烤肉、發源于華發北路的深圳市最早的連鎖餐飲店面點王，家樂大廈下面的眾多大排檔食街，都是華強北人（hua qiang bei）喜歡去消費的地方。再走的遠一點，還有合肥人宋紅陽經營的“醉翁亭”徽菜館，在很遠的地方就可以看到他們家非常有特點的招牌，他們的臭鱖魚也算相當有特色！再遠一點，我們就經常去黃木崗村口的添彩酒家了，當時還是不錯的，在包房里面就邊吃飯邊唱KTV！

E.華強北人才市場

還有位于深紡大廈二樓的“深圳人才市場”，也是深圳人記憶里面揮之不去的影像。當時是人頭攢動，摩肩接踵，初期來深圳找工作的，沒有人或沒有朋友同學不來這里找工作。排隊交簡歷，排隊接受初試，接受資本家的HR咄咄逼人的追問和不屑一顧的目光。要不怎么辦呢？要么壯志未酬，打道回府？要么住十元店或者蹲天橋下面喂蚊子，沒有暫住證隨時會被如狼似虎的治安隊員抓起來，送去東莞樟木頭或者博羅縣楊村收容所。

1991年華強北人才大市場

深圳市作為改革開放的前沿陣地，人才市場在招工用工調工拉皮條方面，是非常大的創舉，為深圳市帶來了活力和源源不斷的人力資源。當然也延伸出來辦假證件的（分假的真證件和真的假證件幾種，技術含量很高，[敏感詞]的團伙有盤踞崗廈的東南亞[敏感詞]等）、賣快餐的、騙錢騙色的、搞培訓的、辦十元店的、收保護費的一條利益鏈，當時也是華強北（hua qiang bei）一景吧，后來因為發展就搬到筍崗倉庫的人才大市場了。

當年“山木培訓”的老板宋三木，經常穿著背帶褲咧著大嘴笑著上春晚，他就是為來華強北人才大市場“搵工人”做職業技能培訓發達的。他還善于為員工注射正能量，現在他時運已過正能量也就用完了。

F.福田區金地集團

在華強北（hua qiang bei）深紡大廈華強賓館六樓，現在是一家做教育培訓的小公司的辦公室，但是里面的裝修還富麗堂皇，就是顯得有點陳舊了。這里就是現在地產界風生水起的金地集團以前的辦公室，里面的布局和裝修一直都沒有改動過。現在他們的集團搬到沙嘴的金地工業區了。

金地地產集團是福田區政府下屬企業，當時領軍人物是尹志雄，后來是凌克。金地發家的地盤在沙嘴的金地工業區，在深圳市連續成功開發金地海景花園、金地翠園、金地金海灣后，后來成功上市。在北京、上海等外地的金地格林小鎮也完成布局迅速發展，終于成為和萬科地產、中海地產、保利地產齊名的房地產巨頭。在深圳的項目金地香蜜山、金地翠堤灣、金地梅龍鎮、金地上塘道，都是在行業內數得著的精品。

華強北電子市場薩科微slkor形象店

G.華強北鐘表市場

在華強北的山寨手機沒有名揚四海發達以前，沒有山寨這個詞。但是華強北的鐘表市場，山寨世界名表好久了！

曾幾何時，手表、服裝等是深圳的支柱產業。位于振興西路的深圳鐘表大市場，就是鐘表業的大舞臺了。在1996年開業的時候，是為行業企業提供產供銷的平臺，后來就演變為山寨名表的集散地了。在這里不但可以買到勞力士、浪琴、帝舵、寶珀較普通的名表，也有百達翡麗、江詩丹頓、卡地亞等一流品牌，連限量版的也會有。根據顧客對機芯和外觀的要求，還可以定制。[敏感詞]的時候，勞力士可以賣到100元一支。

這在當時也為華強北（hua qiang bei）迎來了不少顧客和眼球！！！

H.華強北藏龍臥虎小街鋪

在我的記憶里面的一些華強北小街鋪，他們見證了華強北的發展奇跡，自己本身也是華強北經濟奇跡的一部分。

在萬佳百貨和曼哈商場之間有一條小小的過道，拐角的小鋪頭，一個潮州來的瘦的像猴的小伙子雇了一個江西來的胖的像豬的小妹妹，賣點礦泉水香煙飲料，還擺了兩部公用電話，當年的公用電話亭讓人打電話打傳呼也是挺賺錢的。該鋪面長2米，寬1米，月租3000塊。隨著華強北人流增加，就擺上一排電飯鍋，賣包子、熟玉米、韭菜豬紅、廣東涼茶，平均一天營業額是30000元。頭發油膩的胖妹妹從來就沒有睡醒過的樣子，每天是面無人色機械地在哪里收錢賣貨貨盛豬紅。我經常調戲說她雖然沒有睡到自然醒，但是數錢那真是數到手抽筋。我們慢慢看到這瘦老板由穿人字拖鞋穿上皮鞋了，盡管還沒有穿上襪子，江西胖妹妹也由珠圓玉潤熬的面黃肌瘦了，我還挺認真說，要已經不瘦了的老板為已經胖不了的妹妹的下半身負責？他們都一笑了之，說宋工你不要天天不正經，不如來一碗我們的韭菜豬紅吧，原價三元給你，家用貨的量加量不加價呀。

這位潮汕小老板，才是華強北[敏感詞]千萬富翁“人字拖”[敏感詞]代主人。現在才被賽格大廈做電子生意的潮汕老鄉們超越了。

旁邊有一個稍微大一點的鋪面面積也不過幾平米，是飛利浦的專賣店，賣電飯煲、剃須刀、手機等，節假日排著隊的人來買東西，高峰時候每天營業額高達十多萬，在現在的大環境來看，是多麼的可貴呀。

這類小旺鋪頭，當年在華強北數不過來。排隊選東西排隊買單是華強北一景色。在女人世界、新大好時裝城，萬佳百貨的個別專柜、華強電子世界的柜臺，到處是排隊選貨和買單的人。是他們的辛苦勞動繁忙，才托起華強北的繁榮。

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在早期的華強北（hua qiang bei），能夠拿得出手的商業項目和名字就差不多是這些了，可能是掛一漏萬了，列位看官有要補充的，我就權當拋磚引玉了。還有后來發展起來的中國shopping mall 教父陳智的銅鑼灣百貨、后來凋敝的喜歡畫畫的吳堅的東方時尚廣場，由華強電子市場和賽格電子市場領銜發展的號稱“電子[敏感詞]街”華強北路南邊的半邊天，有空了我再和大家吹。

華強北（hua qiang bei），依蓮花山而興，臨大鵬灣而旺，伴深圳市的興起而興起，隨中華民族的發達而發達，是歷史的縮影是時代的標桿。短短的20年，凝聚了華強北人的心血、汗水和智慧，也有我堂堂大中華市場、人才、信息、技術的貢獻，還有生而逢時改革開放偉大歷史機遇。感謝偉大的時代，也要感謝和我們一起為華強北發展貢獻了青春和熱血的朋友們。盡管華強北有假貨和山寨這些歷史的塵埃，但是對社會和國家的貢獻也是有目共睹的。華強北，也把我金航標薩科微宋仕強從穿著兩件破衣服到深圳的農村小伙子，鍛煉成為在華強北可以混吃混喝、指點江山、激揚文字的牛人。華強北，我怎么能夠將你忘記！！！

華強北，我們永恒的回憶。我相信，對華強北有同樣感慨的人不是我一個人，也不止我一個人，華強北（hua qiang bei）是我們一代人的回憶！讓我們為華強北的再創輝煌再努力吧！！！

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作者簡介

宋仕強（song shi qiang）先生，國務院經濟發展中心民營經濟研究員，中國科學技術協會電子信息專家庫成員、華強北商業研究專家。宋仕強曾任某國際地產上市公司CEO，現投資經營深圳市薩科微半導體有限公司與深圳市金航標電子有限公司，打造薩科微“SLKOR”（www.xjgouwu.cn）和金航標“Kinghelm”（www.kinghelm.com.cn）品牌。薩科微slkor與金航標kinghelm都是[敏感詞]高新技術企業，原創性獲得發明專利和軟件著作權幾十項。在宋仕強先生帶領下，目前薩科微是國內快速穩健發展的半導體企業之一，產品做好電子元器件的“國產替代”，公司的愿景是成為“國產半導體企業領導者”。

金航標kinghelm薩科微slkor總經理宋仕強先生

“金航標，連接北斗”，從研制北斗GPS天線開始，金航標研發生產了kinghelm品牌微波天線，射頻連接線與電氣信號連接器等產品，擁抱萬物互聯的智能化時代。宋仕強先生在國產功率半導體與北斗GPS定位導航天線連接器行業有廣泛的知名度美譽度與影響力。宋仕強先生在電子信息行業耕耘多年，一直在研究華強北宣傳華強北，為華強北更好的營商環境在不斷努力，希望華強北永續輝煌，成為我國改革開放的窗口和深圳經濟發展的名片。